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Rechtsanwalt Ratajczak
Rechtsanwalt Ratajczak, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 157
Erfahrung:  Diplom-Jurist
38541744
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Rechtsanwalt Ratajczak ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren wir haben eine Wohnung fuer

Beantwortete Frage:

Sehr geehrte Damen und Herren
wir haben eine Wohnung fuer einen unserer Mitarbeiter angemietet und haben Job bedingt jetzt leider keine Moeglichkeit mehr die Wohnung weiterhin zu mieten.
Der Vermieter stellt sich quer und wir koennen nicht fuer eine wohnung bezahlen die leer steht.
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Rechtsanwalt Ratajczak hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

wenn Sie keine andere Vereinbarung mit dem Vermieter über die Kündigungsfrist getroffen haben,

und der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen ist, ist die Kündigungsfrist 3 Monate.

Ist der Mietvertrag für einen befristeten Zeitraum geschlossen, ist wichtig, ob im Mietvertrag ein Grund für die Befristung angegeben ist. Zulässig sind als Gründe hier der Eigenbedarf des Vermieters, bauliche Änderungen oder Veränderungen der Mietsache oder die spätere Nutzung als Werkwohnung.

Ist der Grund für die Befristung zulässig, so können Sie den befristeten Mietvertrag leider nicht ordentlich kündigen, sondern müssen ihn erfüllen.


Ist kein Grundfür die Befristung angegeben, haben Sie einen unbefristeten Mietvertrag geschlossen und können diesen mit dreimonatiger Kündigungsfrist kündigen.

Eine Möglichkeit, aus einem befristeten Mietvertrag doch noch herauszukommen, ist, vom Vermieter die Genehmigung zur Untervermietung zu verlangen.

Verweigert der Vermieter diese ohne sachlichen Grund, können Sie nach § 549 Abs. 1 BGB das Mietverhältnis dann unter Einhaltung der gesetzlichen Frist kündigen.



Bitte beachten Sie, dass sich auch bei kleinen Änderungen des Sachverhaltes die rechtliche Würdigung völlig ändern kann.
Weiter dient diese Antwort nur zu Ihrer ersten rechtlichen Information und kann eine fundierte Beratung durch einen Anwalt nicht ersetzen.

Ich hoffe Ihnen weitergeholfen zu haben,

vergessen Sie bitte nicht, die Antwort zu akzeptieren,

mit freundlichen Grüßen,

Rechtsanwalt Ratajczak



Rechtsanwalt Ratajczak und 2 weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  Rechtsanwalt Ratajczak hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

Ich darf Sie höflich daran erinnern die Antwort bitte zu akzeptieren.

Damit wird meine Tätigkeit Ihnen gegenüber entgolten. Gerade aus berufsrechtlichen Gründen ist es in Deutschland nicht zulässig Rechtsberatung kostenfrei anzubieten.

Mit freundlichen Grüßen,

Rechtsanwalt Ratajczak
Rechtsanwalt Ratajczak und 2 weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.