So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an RA Schröter.

RA Schröter
RA Schröter, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 7691
Erfahrung:  12 Jahre Erfahrung als Rechtsanwalt
33364821
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
RA Schröter ist jetzt online.

Hallo, als Gesch ftsf hrer einer GmbH (seit 2002) wurde ich

Kundenfrage

Hallo, als Geschäftsführer einer GmbH (seit 2002) wurde ich berufen, als der Sitz der GmbH von Düsseldorf nach Berlin verlegt wurde. Heute erreichte mich eine Aufforderung eines Vermieters zur Mietnachzahlung eines Objektes, das der frühere GF seit 2002 privat nutzt, allerdings noch zu seiner Zeit als GF für die GmbH gemietet hatte. Es hatte keine Übergabe der betr. Unterlagen an mich gegeben, deswegen habe ich die Forderung des Vermieters abgelehnt. Das Thema soll er mit dem tatsächlichen Nutzer, dem ehem. GmbH-GF klären.

Gibt es einen Paragraphen, der sich auf die stillschweigende Anerkenntnis des Vermieters bezieht? Würde sich auf Grundlage dessen argumentieren können?

Freue mich auf Antworten,
Grüße von
Stefan Mrongla
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Grundlage für die Forderung ist der Mietvertrag mit dem Vermieter. Ist die GmbH Mieterin und nicht der GF ist diese auch zur Zahlung der Miete verpflichtet. Soweit es sich um Mietansprüche vor dem 31.12.2006 handelt sind diese verjährt. Für die Forderungen danach haftet die GmbH, soweit es keine abweichende Vereinbarung besteht, dass der damalige Geschäftsführer in den Mietvertrag eintritt.

Allerdings können Sie entsprechende Mietzahlung von dem damaligen Geschäftsfüher ersetzt verlangen bzw. die GmbH von den Mietzahlungen durch den damaligen GF freistellen lassen. Im übrigen sollten Sie den Mietvertrag umgehend kündigen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Hallo, Danke XXXXX XXXXX Antwort.

Ich vermute, dass es nach Ihren Ausführungen nicht möglich ist, den Vertrag anzufechten. Bedarf aber eine Freistellung durch den ehem. GF nicht auch einem Einverständnis seitens des Vermieters?

Schönen Gruß,
Sascha Liem
Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Herr Liem,

die Freistellung wirkt nur im Verhältnis zwischen der GmbH und dem damaligen GF. Der Vermieter ist hierbei nicht eingebunden. Freistellung bedeutet, dass der damilige GF die Miete an den Vermieter zu entrichten hat. Tut er dies nicht, ist die GmbH gegenüber dem Vermieter verpflichtet, kann sich dann Bonität vorausgesetzt, bei dem damaligen GF schadlos halten.

Lassen Sie sich in diesem Fall den Mietvertrag und die Sicherheit in Kopie übermitteln, soweit Ihnen diese nicht vorliegen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Herr Schröter,

vielen dank XXXXX XXXXX Rat. Der Mietvertrag liegt vor. Um uns schadlos zu halten müsste der ehem. GF doch eine Art Schuldanerkenntnis (mit etwaig auftretenden weiteren Schulden aus dem Mietverhältnis) im Zusammenhang mit der Freistellung übermitteln, nicht wahr?
Experte:  hat geantwortet vor 6 Jahren.

In der Tat wäre für die Durchsetzung des Freistellungsanspruches ein vollstreckbarer Titel erforderlich. Dies kann durch ein notarielles Schuldanerkenntnis oder einem Urteil erfolgen.

Die Höhe des not. Schuldanerkenntnisses würde sich dabei an der Restmietdauer orientieren.

RA Schröter, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 7691
Erfahrung: 12 Jahre Erfahrung als Rechtsanwalt
RA Schröter und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Ich danke XXXXX XXXXX für Ihre gute Beratung!
Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 6 Jahren.
Gerne,

viel Erfolg bei der Durchsetzung.

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • RASchiessl

    RASchiessl

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    9073
    Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/CH/chiessl/2015-7-17_7493_resizedimage.64x64.jpg Avatar von RASchiessl

    RASchiessl

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    9073
    Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    10849
    Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    8339
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von Tobias Rösemeier

    Tobias Rösemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    7152
    seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RAUJSCHWERIN/2012-4-24_184611_1109007sw10erxLarge.64x64.jpg Avatar von RA_UJSCHWERIN

    RA_UJSCHWERIN

    Rechtsanwältin

    Zufriedene Kunden:

    1136
    Rechtsanwältin
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/a.merkel/bwbilda.jpg Avatar von Anja Merkel

    Anja Merkel

    Rechtsanwältin

    Zufriedene Kunden:

    956
    Staatsexamen, Internationaler Titel LL.M.Eur, Zulassung als Rechtsanwältin
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SC/SchiesslClaudia/2013-11-27_153731_unnamed2.64x64.jpg Avatar von Claudia Schiessl

    Claudia Schiessl

    Rechtsanwältin und Fachanwältin

    Zufriedene Kunden:

    5516
    Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Recht & Justiz