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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Mein Schloss war defekt und musste ausgetauscht werden. Der

Kundenfrage

Mein Schloss war defekt und musste ausgetauscht werden. Der erste Kontakt mit dem Schlüsseldienst, Samstag ca. 18 Uhr, das Schloss musste aufgebohrt werden, Kosten 300,-Euro. Nach Absprache mit dem Vermieter, kann/darf ich das Schloss austauschen lassen, Schlüsseldienst beauftragt der von ihm vorgeschlagen wurde, erneute kosten 300,- €
Der Vermieter beteiligt sich mit 220,- €, Rest muss ich tragen, ist das richtig?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender ,


vielen Dank für Ihre Anfrage!

Nachfolgend möchte ich zu Ihren Fragen sehr gerne wie folgt Stellung nehmen:



Da das Schloss defekt ist und Sie hier für nichts können, muss grundsätzlich der Vermieter die Kosten tragen.



Grundsätzlich muss hier die angemessene Methode gewählt werden. Da allerdings am Samstag und am Sonntag kein normaler Schlüsseldienst erreichbar ist und sie in die Wohnung hinein müssen, muss der Vermieter ihnen die Durchschnittskosten eines angemessenen ortsüblichen Schlüsseldienstes ersetzen. Wie hoch diese im einzelnen sind kann ich leider nicht beurteilen. Diese Kosten können sie aber bei der für sie zuständigen örtlichen IHK nachfragen.



Sofern der Satz von 300 € ortsüblich ist (was meiner Erfahrung nach gar nicht so unglücklich ist) stellt sich dann weiter die Frage, ob im Mietvertrag eine so genannte Kleinstreparaturklausel enthält.



Eine solche Klausel ist wirksam, sofern pro Fall und pro Jahr nicht mehr als 90 € an Beteiligungen vereinbart sind. Mit diesen 80 € würden sie noch im gesetzlich zulässigen Rahmen liegen, vorausgesetzt die Mietvertrag enthält eine solche Klausel. Bitte schauen Sie diesbezüglich noch einmal in ihren Mietvertrag.





Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagnachmittag und ein erholsames Wochenende!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774


Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.
das würde dann heißen, ich zahle 80,- € und für den Rest müsste der Vermieter aufkommen, richtig? Und die Kosten für das Schloss muss auch der Vermieter übernehmen.
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.
Ja, das haben Sie vollkommen richtig verstanden (sofern Ihr Mietvertrag denn eine solche Kleinstreparaturklausel enthält).


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774


Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774