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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16751
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
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raschwerin ist jetzt online.

Wenn eine Vorerbin ihre Schulden nicht bezahlt und so die Zwangsversteigerung

Kundenfrage

Wenn eine Vorerbin ihre Schulden nicht bezahlt und so die Zwangsversteigerung (eines Einfamilienhauses) angeordnet wird. Bekommen dann die Nacherben etwas von dem Erlös, der über die Schulden hinausgeht. Was habe die Nacherben für Möglichkeiten
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender ,


vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage!

Nachfolgend möchte ich zu Ihrer Anfrage unter Berücksichtigung ihrer Sachverhaltsschilderung sehr gerne wie folgt Stellung nehmen:



Ja, ihre Vermutungen schon vollkommen richtig. Sofern durch die Versteigerung noch ein Erlös bleibt und der Vorerbe stirbt, erbt der Nacherbe grundsätzlich auch den überbleibenden Versteigerungserlös.




Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774


Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Erneut posten: Qualität der Antwort:.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Der Kollege hat soweit schon Recht.

Wenn noch etwas vom Erbe übrig bleibt, bekommt dies der Nacherbe. Wenn nicht, dann hat er quasi Pech gehabt.

Hier ist aber zu unterscheiden, ob es sich um einen befreiten VorerXXXXX XXXXXdelt oder nicht.

Der nicht befreite Vorerbe durfte das Erbe nicht antasten und hätte sich dann schadenserstazpflichtig gegenüber dem Nacherben gemacht.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Die befreite Vorerbin lebt noch, bekommen dann die Nacherben (meine Schwester und ich) nichts, auch wenn die Vorerbin die Zwangsversteigerung verschuldet hat?

1/2 Anteil gehört der Vorerbin, meiner Schwester und mir in Erbengemeinschaft. Der andere1/2 Anteil gehört der Vorerbin alleine?

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Der befreite Vorerbe kann im Prinip mit dem Erbe machen, was er will. Nur der nicht befreite Vorerbe unterliegt Beschränkungen.

Daher haben die Nacherben hier leider keinen Anspruch.

Einzig und allein der Pflichtteilsanspruch bleibt Ihnen dann. Auf diesen haftet auch die befreite Vorerbin.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Was bedeutet das der Pflichteilsanspruch bleibt?

Gibt es sonst eine Möglichkeit für die Nacherben das Elternhaus zu behalten?

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
In welchem Verhältnis stehen Sie zu der Vorerbin und von wem hat diese geerbt?
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Die Vorerbin ist meine Stiefmutter. Sie hat von meinem Vater geerbt.

Was ist denn mit dem 1/2 Anteil vom Haus den meine Stiefmutter, meine Schwester und ich in Erbbengemeinschaft geerbt haben, bekommen meine Schwester und ich aufgrund dessen nichts von dem Erlös?

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sie haben zwar keinen gesetzlichen Erbanspruch gegen die Stiefmutter, aber gegen den Vater.

Der Vater hat die Stiefmutter als befreite Vorerbin eingesetzt. Eigentlich sollte die Stiefmutter nach ihrem eigenen Ableben Ihnen das Erbe des Vaters vermachen. Das hat die Stiefmutter hier gründlich versaut.

Damit sind Sie quasi enterbt und bekommen nichts mehr.

Um das zu verhindern, gibt es den Pflichtteilsanspruch. Ihnen steht dann die Hälfte des gesetzlichen Anspruchs zu.

Sie sagen, Sie haben noch eine Schwester - auch von diesem Vater? Dann steht Ihnen beiden zusammen 75 % des Erbes zu, also 37,5 % pro Person.

Der Pflichtteil beträgt dann für Sie 18,75 %.

Sie können von der Stiefmutter Auskunft verlangen, wie hoch des Erbe des Vaters war. Davon stehen Ihnen dann 18,75 % zu. Diesen Teil können Sie auch einklagen.

Auf das Haus läuft ja dann die Zwangsversteigerung? Dann ist das Haus weg und Sie haben keinen Anspruch darauf.

Es kann nur der Pflichtteil geltend gemacht werden.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Ja meine Schwester ist auch von diesem Vater.

Der Pflichtteil in Höhe von 18,75% bezieht der sich jetzt nur auf den 1/2 Anteil des Hauses den meine Stiefmutter als Vorerbin geerbt hat, oder auf das ganze Haus? Die andere Hälte des Hauses gehört uns ja in Erbengemeinschaft.

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Dann bezieht sich der Pflichtteilsanspruch auf die andere Hälfte des Hauses.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Verstehe ich das jetzt richtig? Von dem Anteil den sie alleine als Vorerbin hat stehen uns als Pflichtteil 18,75% zu von dem Erlös?

Ich habe ganz vergessen zu erwähnen: Bei dem 1/2 Anteil in Erbengemeinschaft ist sie auch nur befreite Vorerbin. Steht uns da ein Drittel zu oder mehr?

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Zusammen mit Ihrer Schwester stehen Ihnen 75 % des gesamten Erbes zu.

Zu dritt halten Sie 50 % an dem Haus. Dann haben Sie und Ihre Schwester jeweils schon 16,6 % bekommen.

Wenn die Stiefmutter diesen Anteil also auch verschuldet hat, haftet Sie Ihnen gegenüber auf Auszahlung der jeweils 16,6 %.

An den anderen 50 % des Hauses, die Sie nach dem Versterben der Stiefmutter bekommen sollten, besteht dann noch ein Pflichtteilsanspruch.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Die 50% die wir zu dritt haben, ist der Anteil unserer Mutter. Als sie verstarb haben mein Vater, meine Schwester und ich die 50% in Erbenhgemeinschaft geerbt. und als mein Vater verstarb ist dann meine Stiefmutter als befreite Vorerbin an die Stelle meines Vaters gerückt. Von den 16,6% die ihr jetzt als Vorerbin gehören, haben wir keinen Pflichtteilsanspruch?

Die Schulden sind nur auf den Anteil den sie alleine als Vorerbin hat und sie hat noch Schulden beim Steueramt (Grundbesitzabgaben).

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Ja, wie gesagt 16,6 % haben Sie ja schon. Dann besteht ein Pflichtteilsanspruch auf die Differenz dessen, was Ihnen sonst zustehen würde, wenn Sie gesetzlich vom Vater geerbt hätten.

Das wären 37,5 % gewesen. Fehlen also 20,9 %. Davon ist die Hälfte, also 10,45 % der Pflichtteil.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Die Rechung verstehe ich jetzt gar nicht mehr.

Von 50% hätte ich und meine Schwester 37,5% geerbt, wenn wir vom Vater gesetzlich geerbt hätten???

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Wenn Sie gesetzlich vom Vater geerbt hätten, hätte die Stiefmutter 25 % und Sie und Ihre Schwester zusammen 75 %, also jeder 37,5 % bekommen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

gibt es denn eine Möglichkeit das Haus zu bekommen, bevor es zwangsversteigert wird?

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sie können mitsteigern oder für die Stiefmutter die Schulden abbezahlen.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen und darf Sie bitten, meine Antwort zu akzeptieren und zu bewerten.

Durch die Akzeptierung wird meine Tätigkeit Ihnen gegenüber bezahlt. Dies ist insbesondere unter Berücksichtigung berufsrechtlicher Aspekte erforderlich, da eine kostenlose Rechtsberatung in Deutschland nicht erlaubt ist.

Ich danke XXXXX XXXXX und stehe für Rückfragen und eine weitergehende Beauftragung natürlich jederzeit gern zur Verfügung.

raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
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Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie sollten die Antworten des Kollegen endlich akzeptieren. Sie haben mehr als genug nachgefragt und sollten dem Kollegen auch endlich den Lohn für seine (mehr als geduldige) Arbeit zukommen lassen.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Danke XXXXX XXXXX Kollegen für die Unterstützung und auch danke für die Akzeptierung.

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