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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
Danjel Newerla ist jetzt online.

Ich bin Student and ziehe jetzt um von Dresden nach Mainz. Meine

Kundenfrage

Ich bin Student and ziehe jetzt um von Dresden nach Mainz.
Meine Hauptkontakt für die Wohnung in Dresden ist der Verwalter.Der Besitzer der Wohnung lebt in München.
Ich habe meine Wohnung in Dresden fristgerecht gekündigt.
Ich darf, nach Vertrag einen Nachmieter suchen und vorstellen.
Ich habe einen Nachmieter gefunden,der bereit ist, die Wohnung, so bald wie möglich zu übernehmen.
Darauf hin sagte mir der Verwalter, ich sollte der Kündigung zurücknehmen.Warum?
Ich möchte gerne wissen, wie ich vorgehen sollte.

Mfg
Michael Spencer
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Herr Spencer,


vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage!

Sie sollten die Kündigung nicht zurücknehmen, höchstens dann, wenn der Nachmieter den Mietvertrag unterschrieben und sich somit vertraglich gebunden hat (aber auch dann sehe ich keinen Sinn in einer Rücknahme der Kündigung).

Sollten Sie nämlich die Kündigung zurücknehmen und das mit dem Nachmieter nicht funktionieren, müssten Sie erneut kündigen und würden mindestens weitere 3 Monate in dem Mietvertrag hängen! Hiervon kann ich Ihnen nur abraten, da es sich um ein Risiko für Sie handelt, auch welches Sie keinen Einfluss haben.

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann.

So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse mit mir Verbindung aufnehmen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag !

Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax. 0471/57774

Danjel Newerla und 2 weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.
Muß ich meinen Vermieter schriftlich über meinen Nachmieter informieren?

Kann der Nachmieter meinen Vertrag übernehmen oder wird mit dem Nachmieter ein neuer Vertrag mit dem Vermieter abgeschlossen?

Bei Übernahme des bestehenden Vertrages,muß ich einen Übergabevertrag mit dem Nachmieter abschließen?
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sie brauchen Ihren Vermieter grundsätzlich nicht schriftlich über den Nachmieter zu informieren, zu Ihrer eigenen Sicherheit (aus Beweisgründen) wäre es Ihnen aber dringend anzuraten. Den Nachmieter müsste technisch gesehen einen neuen Vertrag mit dem Vermieter abschließen.


Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax. 0471/57774

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