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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Meine Heizung funktioniert seit dem 29.12.09 nicht mehr richtig.

Kundenfrage

Meine Heizung funktioniert seit dem 29.12.09 nicht mehr richtig. Seit lag die Temperatur nicht mehr über 16 Grad. Momentan liegt sie seit 2 Tagen bei 14 Grad.
Der Vermieter gab bereits mündlich einen Mangel der Heizung zu.

Besteht für mich die Möglichkeit, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen?

Vielen Dank XXXXX XXXXX Antwort, mit den besten Grüßen,

Richard Herbst
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Herr Herbst,


vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte:

Nach Ihrer Schilderung haben Sie zunächst einmal einen Anspruch auf Mietminderung, der im Bereich von 10-15 % anzusiedeln wäre.

Nachfolgend habe ich Ihnen einen sehr informativen Link zu diesem Thema beigefügt (Stichwort „Heizung“):

http://www.verbraucher-urteile.de/miet/mietminderungurteilecontent.html

Mit der Kündigung sieht es schon anders aus. Es käme grundsätzlich eine ordentliche Kündigung (die Sie ja grundsätzlich ohne Grund und daher immer aussprechen könnten) sowie eine außerordentliche fristlose Kündigung in Betracht.

Vorliegend stellt sich augenscheinlich die Frage nach einer außerordentlichen fristlosen Kündigung.

Eine fristlose Kündigung käme nur bei Totalausfall der Heizung in Betracht, oder wenn der Vermieter trotz mehrmaliger Aufforderung unter Fristsetzung den Mangel nicht erfolgreich behoben hat.

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann.

So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne im Rahmen der Nachfrageoption auf diesem Portal oder über meine E-Mail-Adresse mit mir Verbindung aufnehmen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochaben!


Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax. 0471/57774