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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herrn, ich m chte mich mit folgender

Beantwortete Frage:

Sehr geehrte Damen und Herrn,

ich möchte mich mit folgender Frage an Sie wenden.
Ich habe ein Mietverhältniss fristgerecht gekündigt. Da ich beruflich sehr oft im Ausland bin, ist es in Sachen absprache für etwaige Nachmieter zur Wohnungsbesichtigung sehr schwierig. Welche Rechte hat der Vermieter auf eine Termin bzw. auf eine Begehung zu bestehen?

Vilen Dank vorab !

Gruß

--- Achim Gölter
Gepostet: vor 8 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 8 Jahren.

Sehr geehrter Herr Gölter,


vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage!


Nachfolgend möchte ich gerne unter Berücksichtung des von Ihnen geschilderten Sachverhalts zu Ihrer Frage wie folgt Stellung nehmen:

Hierbei muss zwischen zwei Zeiträumen unterschieden werden und zwar die rechtliche Situation bis zum Wirksamwerden des Mietverhältnisses (solange besteht das Mietverhältnis ja fort und Sie sind Vertragspartner) und die Situation nach Wirksamwerden der Kündigung (Sie sind aus dem Mietvertrag raus).

Nach Beendigung des Mietverhältnisses (also Wirksamwerden der Kündigung) kann der Vermieter grundsätzlich jederzeit und ohne Vorankündigung in seine Wohnung, es ist ja schließlich sein Eigentum und es besteht keine vertragliche Bindung mehr zu Ihnen, die eine andere Beurteilung rechtfertigen würde.

Vor Wirksamwerden der Kündigung allerdings kann der Vermieter nur unter zwei Voraussetzungen in Ihre Wohnung. Er muss ein berechtigtes Interesse haben (z.B. Reparatur, Überblick über Zustand de Wohnung nehmen, etc.) und er muss es rechtzeitig genug ankündigen. Können Sie als Mieter zu dem angegebenen Termin nicht, muss der Vermieter mit Ihnen einen Alternativtermin vereinbaren.

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann.

So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne im Rahmen der Nachfrageoption auf diesem Portal oder über meine E-Mail-Adresse mit mir Verbindung aufnehmen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Sonntagnachmittag und einen entspannten vierten Advent!

Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax. 0471/57774

Kunde: hat geantwortet vor 8 Jahren.

Vielen Dank für die rasche Antwort!

 

nur noch einmal für mein Verständniss.

 

Sollte der Vermieter eine Wohnungsbesichtigung mit einem evtl. Nachmieter wünschen und ich habe zu diesem Zeitpunkt nicht die Möglichkeit anwesend zu sein, kann er nicht dauf bestehen sondern muß nach Möglichkeiten eines Alternativtermines suchen.

 

Ist das so korrekt?

 

Mit bestem Gruß

 

--- Achim Gölter

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 8 Jahren.
Sehr geehrter Herr Gölter,

vielen Dank für Ihren Nachtrag.
Ja, das ist völlig korrekt. Gegebenenfalls könnte ja auch ein Freund/Verwandter von Ihnen an Ihrer Stelle bei dem Termin anwesend sein. Dies ist aber nicht zwingend, sondern wäre eine Kompromisslösung.

Ich hoffe Ihre Nachfrage zu ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben und wünsche Ihnen noch einen angenehmen Sonntagnachmittag!

Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax. 0471/57774



Danjel Newerla und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.