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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

sehr geehrte damen/herren, ich habe eine frage bez glich

Kundenfrage

sehr geehrte damen/herren,

ich habe eine frage bezüglich wohnung verlassen


ich lebe seid 4 jahren bei meiner mutter bin aber erst seid 2 jahren bei ihr gemeldet
meine mama ist 73 jahre
wenn sie mal irgendwann mal nicht mehr sein sollte kann mich die vermieterin raus schmeissen
bezahle die hälfte miete mit

ich hab zum anfang probleme gehabt mit der vermieterin wegen meiner hunde

ich habe ihr geschrieben gehabt das sie nach 2 jahren nichts mehr machen kann wegen den hunden da sie in der wohnung aufgewachsen sind

seid dem habe ich keine probleme mehr

ich hatte sie auch mal gefragt ob ich eine wohnung bekommen könnte die frei ist und das hat sie abgelehnt


daher habe ich eine frage
kann mich die vermieterin rausschmeissen
wenn meine mama nicht mehr ist

ich würde gerne später die wohnung übernehmenwollen da ich sonst nicht weiß wohin





mit freundlichen grüßen frau werner
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrte Frau Werner,


vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage!


Nachfolgend möchte ich gerne unter Berücksichtung des von Ihnen geschilderten Sachverhalts zu Ihren Fragen wie folgt Stellung nehmen:

Ihre Frage: „Kann mich die Vermieterin rausschmeissen, wenn meine Mama nicht mehr ist? Ich würde gerne später die Wohnung übernehmen wollen da ich sonst nicht weiß wohin.“

Nach Ihrer Sachverhaltsschilderung ist Ihre Mutter alleinige Mieter der betreffenden Wohnung. Sie sind leider wenn ich es richtig verstanden habe noch nicht einmal bei der Vermieterin gemeldete Untermietern (Sie haben also keinen Mietvertrag mit Ihrer Mutter der von der Vermieterin genehmigt ist).

Da Sie sich somit zwar in der Wohnung aufhalten dürfen, da sie ein Familienangehörige Ihrer Mutter sind, jedoch keine direkten Vertrag mit dem Vermieter haben, werden Sie entgegen dem Willen der Vermieterin die Wohnung leider nicht übernehmen können.

Dieses würde nämlich zwingend voraussetzen, dass die Vermieterin einen Mietvertrag mit Ihnen schließt. Sollte dieser Mietvertrag nicht geschlossen werden, so könnte die Vermieterin Sie im schlimmsten Fall zwangsräumen. Der Vermieter ist nämlich Eigentümer der Mietwohnung und kann mit seiner Mietsache grundsätzlich machen, was er möchte.

Sie sollten also diesbezüglich schon im Vorfeld mit der Vermieterin klären, wie es mit einer Weitervermietung aussieht.

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann.

So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine
völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben auch wenn ich es bedauere Ihnen keine positive Nachricht geben zu können. Sie können mich natürlich gerne im Rahmen der Nachfrageoption auf diesem Portal oder über meine E-Mail-Adresse mit mir Verbindung aufnehmen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagvormittag!


Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132

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