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RAKRoth
RAKRoth, Rechtsanwalt
Kategorie: Schweizer Recht
Zufriedene Kunden: 3253
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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RAKRoth ist jetzt online.

Sondereigentümer eines Appartements im Kanton Graubünden

Kundenfrage

Wir sind Sondereigentümer eines Appartements im Kanton Graubünden. In dem Gebäude, in welchem sich das Appartement befindet, soll eine - auch von uns für notwendig erachtete - Strangsanierung im Gemeinschaftseigentum durchgeführt werden. Unsere Frage ist, ob die Kosten für die Wiederherstellung des für die Durchführung der Strangsanierung notwendigerweise in erheblichem Umfang beschädigten Bad- und WC-Raums, von der Eigentümergemeinschaft insgesamt zu tragen sind, oder aber wir die Sondereigentümer allein zu tragen haben.
Das Reglement der fraglichen Eigentümergemeinschaft enthält dazu keine Regelung.
Mit freundlichen Grüssen
Gepostet: vor 8 Monaten.
Kategorie: Schweizer Recht
Kunde: hat geantwortet vor 8 Monaten.
der vorletzte Satz sollte richtig lauten:
.... oder aber ob wir sie als Sondereigentümer allein zu tragen haben.
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 8 Monaten.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
aufgrund einer Überprüfung haben wir festgestellt, dass Ihre o.a. Frage bisher leider noch nicht beantwortet wurde.
Wir haben Ihre Frage kostenlos unter einer erhöhten Priorität eingestuft, und unsere Experten erneut informiert, sich mit Ihrem Problem zu beschäftigen.
Sollten Sie in den nächsten Tagen keine Antwort erhalten, bitten wir Sie, sich mit uns über
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in Verbindung zu setzen.
Vielen Dank ***** ***** Geduld.
Ihr JustAnswer Moderatoren-Team
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 8 Monaten.
Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank für Ihre Anfrage. Eine Regelung zu den gemeinschaftlichen Kosten und Lasten enthält Art. 712 h ZGB: "Die Stockwerkeigentümer haben an die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums und an die Kosten der gemeinschaftlichen Verwaltung Beiträge nach Massgabe ihrer Wertquoten zu leisten.Solche Lasten und Kosten sind namentlich:1. die Auslagen für den laufenden Unterhalt, für Reparaturen und Erneuerungen der gemeinschaftlichen Teile des Grundstückes und Gebäudes sowie der gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen;2. die Kosten der Verwaltungstätigkeit einschliesslich der Entschädigung des Verwalters;3. die den Stockwerkeigentümern insgesamt auferlegten öffentlich-rechtlichen Beiträge und Steuern;4. die Zins- und Amortisationszahlungen an Pfandgläubiger, denen die Liegenschaft haftet oder denen sich die Stockwerkeigentümer solidarisch verpflichtet haben.Dienen bestimmte gemeinschaftliche Bauteile, Anlagen oder Einrichtungen einzelnen Stockwerkeinheiten nicht oder nur in ganz geringem Masse, so ist dies bei der Verteilung der Kosten zu berücksichtigen." Wenn Sie mitteilen, dass es sich um notwendige Sanierungsmaßnahmen handelt, kann bereits keine Pflichtverletzung etc. vorliegen, die dazu führen würde, dass Sie im Hinblick auf die mit der notwendigen Sanierung einhergehende Beschädigung des Bad- und WC-Raums keine Erstattungsansprüche geltend machen könnten.Insoweit haben die Sondereigentümer für die Kosten selbst aufzukommen. Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Wenn Sie keine Nachfrage mehr haben, sehe ich einer positiven Bewertung gerne entgegen. Hierzu mögen Sie bitte auf den Smileybutton unter meiner Antwort klicken.Für den Fall, dass Ihre Frage noch nicht vollen Umfanges beantwortet wurde bzw. Sie noch eine Nachfrage haben, stellen Sie Ihr Anliegen über den Button „Antworten Sie dem Experten“, bevor Sie eine Bewertung abgeben. Vielen Dank !
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 8 Monaten.
Sehr geehrter Fragesteller, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehrschnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgebenkönnen, würde ich mich sehr freuen.Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen,zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen.Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels derTextBox ganz unten einfach fort. Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer

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