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Advokaturbüro
Advokaturbüro, Rechtsanwalt, LL.M.
Kategorie: Schweizer Recht
Zufriedene Kunden: 3825
Erfahrung:  Gebiete des Schweizer Zivilrechts, v.a. allgemeines und besonderes Vertragsrecht, Erbrecht, Gesellschaftsrecht, SchKG
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Guten Tag Herr Aschwanden. Mein Sohn hat 2007 Konkus anmelden

Kundenfrage

Guten Tag Herr Aschwanden.
Mein Sohn hat 2007 Konkus anmelden müssen. Nun gibt es Schwierigkeiten bei der
Wohnungssuche. Er möchte mit seiner Ehefrau in Embrach eine Wohnung mieten. Nun
habe ich mich als solvente Person bei einer Verwaltung angemeldet, dass ich dafür
bürgen werde. Die Vermieterin besteht aber darauf, dass mein Sohn und seine Frau
trotzdem einen Betreibungsauszug vorlegen müssen. Die Ehefrau hat einen sauberen
Auszug. Nun haben wir ein Problem, darf die Vermieterin darauf bestehen, dass mein
Sohn einen Auszug nachsenden muss?
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Schweizer Recht
Experte:  Advokaturbüro hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) JustAnswer-Nutzer(in)

Aufgrund Ihrer Angaben kann ich Ihre Frage mit folgender Rechtsauskunft beantworten:

Aufgrund der Vertragsfreiheit ist es dem Vermieter frei überlassen, ob er vom Mietinteressenten einen Betreibungsregisterauszug verlangen will oder nicht. Die meisten Vermieter bestehen auf dieser Möglichkeit.

Sie bzw. Ihr Sohn hat natürlich keine Pflicht, dieser Aufforderung nachzukommen. Tut er dies allerdings nicht, muss er genauso damit rechnen, dass der Vermieter keinen Mietvertrag abschliessen will.
Abgesehen davon kann der Vermieter, sobald ein Mietvertrag oder eine Absichtserklärung (sog. Interessennachweis) vorliegt, selber beim Betreibungsamt einen Betreibungsregisterauszug über Ihren Sohn anfordern. Da vermutlich Konkursverlustscheine bestehen, wird dies aus dem Betreibungsregisterauszug ersichtlich sein.

Vor diesem Hintergrund bleibt Ihrem Sohn nichts anderes übrig, als den verlangten Betreibungsregisterauszug einzureichen. Dem Vermieter steht es dann noch immer frei, ob er mit Ihrem Sohn und seiner Frau einen Mietvertrag abschliessen möchte. Eine Solidarbürgschaft durch Sie wäre allerdings sicherlich hilfreich und veranlasst Vermieter in vielen Fällen, trotz eines "unsauberen" Betreibungsregisterauszugs zum Abschluss eines Mietvertrags.

Falls ein Mietvertrag nicht zustande kommt, empfehle ich Ihrem Sohn, sich an die Wohngemeinde zu wenden und dort um Unterstützung zu bitten. Ausserdem wäre zu empfehlen, sich allenfalls an eine genossenschaftlich organisierte Vermieterin zu wenden; diese sind aufgrund Ihrer wohltätigen oder gemeinnützigen Zwecke oftmals noch kulanter als Privatvermieter.

Ich hoffe, Ihnen mit dieser Auskunft weitergeholfen zu haben. Bitte vergessen Sie nicht, meine Antwort zu bewerten indem Sie unter meiner Antwort auf einen der Smileys „toller Service“, „informativ und hilfreich“ oder „Frage beantwortet“ klicken. Wenn Sie mit der Behandlung Ihrer Frage besonders zufrieden waren, können Sie meine Antwort sogar mit einem Bonus belohnen.

Mit freundlichen Grüssen

lic. iur. Reto Aschwanden, LL.M.
- Rechtsanwalt und Mediator -

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