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Advokaturbüro
Advokaturbüro, Rechtsanwalt, LL.M.
Kategorie: Schweizer Recht
Zufriedene Kunden: 3825
Erfahrung:  Gebiete des Schweizer Zivilrechts, v.a. allgemeines und besonderes Vertragsrecht, Erbrecht, Gesellschaftsrecht, SchKG
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Hallo, mein Bruder und ich haben von den Eltern eine

Kundenfrage

Hallo, mein Bruder und ich haben von den Eltern eine Eigentumswohnung, im Wert von ca. Fr. 650'000.-- zuzüglich ein betr. Reservekonto(für Wohnung) von 150'000.-- geerbt. Mein Bruder will die Wohnung, aus emotionalen Gründen behalten. Ich habe die Auszahlung meines Anteils verlangt. Nun verlangt er von mir, dass ich ihm ein möglichen Käufer bereit stelle. Meine Eltern sind vor 4 Jahren verstorben. Was steht mir ungfähr zu und muss ich wirklich einen solchen möglichen Käufer bringen? Freundliche Grüsse P. xxxxxx

Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Schweizer Recht
Experte:  Advokaturbüro hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) JustAnswer-Nutzer(in)

Aufgrund Ihrer Angaben kann ich Ihre Frage mit folgender Rechtsauskunft beantworten:

Ihre Frage kann so hier nicht beantwortet werden.

Grundsätzlich sind Sie und Ihre Bruder zu gleichen Teilen erbberechtigt, sofern Ihre Eltern Ihren Bruder nicht in einem Testament oder Erbvertrag Ihnen gegenüber begünstigt haben.

In jedem Fall aber, ist Ihr Pflichtteil zu wahren. Dieser beträgt 3/8 des gesamten Nachlasses.

Da Ihre Eltern von bereits 4 Jahren verstorben sind, wäre aber zu prüfen, ob Sie nicht bereits zu lange zugewartet haben. Die Herabsetzungsklage ist nämlich innerhalb eines Jahres seit Kenntnis des Verletzung Ihres Pflichtteils einzureichen. Auch die Frist für die Anfechtung eines Testaments oder Erbvertrag wäre bereits verstrichen.

Hat Ihre Bruder das Haus und das Konto bereits zu Lebzeiten der Eltern erhalten, so muss er die als Vorbezüge erhaltenen Werte zur Ausgleichung bringen. Der Anspruch auf Ausgleichung verjährt im Gegensatz zur Herabsetzungs- oder Ungültigkeitsklage nicht.

Insgesamt wäre also zu prüfen,
1. Was Ihre Eltern insgesamt hinterlassen haben
2. Ob eine Testament oder Erbvertrag vorlag
3. Ob allenfalls Vermögenswerte bereits zu Lebzeiten verschenkt/übertragen wurden
4. Was Sie und Ihr Bruder vom Erbe bereits erhalten haben

Aufgrund Ihrer Schilderung ist zu vermuten, dass Ihr Bruder das Haus und das Reservekonto noch nicht geerbt hat, sondern dass der gesamte Nachlass noch unverteilt im Gesamteigentum der Erbengemeinschaft steht.

In diesem Fall haben Sie jederzeit das Recht, die Teilung der Erbschaft zu verlangen. Da das Haus wohl den grössten Teil des Vermögens darstellt und es nicht körperlich geteilt werden kann, muss es verkauft oder versteigert werden.
Will Ihr Bruder das Haus behalten, muss er Ihnen Ihren Anteil auszahlen (vgl. zur Höhe oben).

Sie sind nicht verpflichtet, selbst einen Käufer zu suchen oder vorzuschlagen. Grundsätzlich ist Ihr Bruder dafür verantwortlich oder - bestenfalls - die Erbengemeinschaft, also Sie gemeinsam.

Soweit hier beurteilbar empfehle ich Ihren Bruder nun per Einschreiben aufzufordern, die Erbteilung in die Wege zu leiten bzw. Ihnen Ihren Anteil auszuzahlen. Sollte er dieser Aufforderung nicht nachkommen, werden Sie bei Gericht die Teilung der Erbschaft verlangen (Erbteilungsklage).

Da wie oben ausgeführt zahlreiche weitere Details zu klären sind, empfehle ich Ihnen aber vor der Ergreifung weiterer Schritte sich persönlich an einen Rechtsanwalt zu wenden.

Ich hoffe, Ihnen mit dieser Auskunft weitergeholfen zu haben. Bitte vergessen Sie nicht, meine Antwort zu bewerten indem Sie unter meiner Antwort auf einen der Smileys „toller Service“, „informativ und hilfreich“ oder „Frage beantwortet“ klicken. Wenn Sie mit der Behandlung Ihrer Frage besonders zufrieden waren, können Sie meine Antwort sogar mit einem Bonus belohnen.

Mit freundlichen Grüssen

lic. iur. Reto Aschwanden, LL.M.
- Rechtsanwalt und Mediator -

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