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Advokaturbüro
Advokaturbüro, Rechtsanwalt, LL.M.
Kategorie: Schweizer Recht
Zufriedene Kunden: 3825
Erfahrung:  Gebiete des Schweizer Zivilrechts, v.a. allgemeines und besonderes Vertragsrecht, Erbrecht, Gesellschaftsrecht, SchKG
54307587
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Advokaturbüro ist jetzt online.

Wir haben von einem Makler eine Reservierungsvereinbarung unterschrieben

Kundenfrage

Wir haben von einem Makler eine Reservierungsvereinbarung unterschrieben wo auf zwei Namen lauten. Ist diese Vereinbarung gültig, wenn nur eine Person unterschrieben hat, den der Kaufvertrag sowie die Reservationsvereinbarung lauten auf zwei Namen . Es ist auch ein erstaunlicher Betrag von 5000.-- Euro. Es war vorgedruckt 2000.-- und nachher 5000.-- überschrieben. Vielen Dank
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Schweizer Recht
Experte:  Advokaturbüro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) JustAnswer-Nutzer(in)

Aufgrund Ihrer Angaben kann ich Ihre Frage mit folgender Rechtsauskunft beantworten:

Nach der herrschenden Lehre und der Rechtsprechung sind Reservationsverträge für die Reservierung von Grundstücken regelmässig unwirksam, wenn Sie nicht öffentlich beurkundet werden.
Die meisten Reservationsvereinbarungen über Grundstückkäufe (Vorverträge) werden allerdings nur schriftlich ohne Beurkundung abgeschlossen und sind daher formungültig und nichtig.

Die Tatsache, dass bei der Reservationsvereinbarung zwei Personen, beim Kaufvertrag dann aber nur eine Person unterschrieben hat, hätte aber keinen Einfluss auf die Wirksamkeit. Dies hat lediglich Einfluss auf die haftenden Personen: so verpflichteten sich beim Reservationsvertrag zwei Personen zur Zahlung der Reservationsgebühr. Letztlich verpflichtete sich aber nur eine Person zur Bezahlung des Kaufpreises.

Ich hoffe, Ihnen mit dieser Auskunft weitergeholfen zu haben. Bitte vergessen Sie nicht, meine Antwort zu akzeptieren, indem Sie unter meiner Antwort auf das grüne Feld „Akzeptieren“ klicken. Ausserdem können Sie in der Rubrik Bewertungen eine Qualitätsbeurteilung abgeben und wenn Sie mit der Behandlung Ihrer Frage besonders zufrieden waren, meine Antwort sogar mit einem Bonus belohnen.

Mit freundlichen Grüssen

lic. iur. Reto Aschwanden, LL.M.
- Rechtsanwalt und Mediator -
Experte:  Advokaturbüro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) JustAnswer-Nutzer(in)

Vor kurzem habe ich Ihnen auf www.justanswer.de eine ausführliche Rechtsauskunft erteilt. Bisher haben Sie meine Antwort leider nicht akzeptiert. Darf ich Sie bitten, dies nachzuholen, indem Sie unter meiner Antwort auf das grüne Feld „Akzeptieren“ klicken. Die von Ihnen bereits geleistete Anzahlung bleibt ansonsten auf dem JustAnswer-Konto völlig nutzlos.

Das Funktionieren von JustAnswer ist wesentlich von der Vertrauenswürdigkeit und Zuverlässigkeit seiner Nutzer abhängig! Sollte es einen Grund geben, warum meine Dienstleistung von JustAnswer nicht bezahlt werden soll, bitte ich Sie, mir diesen mitzuteilen. Ausserdem können Sie in der Rubrik Bewertungen eine Qualitätsbeurteilung abgeben und wenn Sie mit der Behandlung Ihrer Frage besonders zufrieden waren, meine Antwort sogar mit einem Bonus belohnen.

Mit freundlichen Grüssen

lic. iur. Reto Aschwanden, LL.M.
- Rechtsanwalt und Mediator -