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Advokaturbüro
Advokaturbüro, Rechtsanwalt, LL.M.
Kategorie: Schweizer Recht
Zufriedene Kunden: 3825
Erfahrung:  Gebiete des Schweizer Zivilrechts, v.a. allgemeines und besonderes Vertragsrecht, Erbrecht, Gesellschaftsrecht, SchKG
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Advokaturbüro ist jetzt online.

Guten Tag, Wir haben in der Gemeinde Adliswil einen Anbau

Kundenfrage

Guten Tag,

Wir haben in der Gemeinde Adliswil einen Anbau an eine Doppelhaushälfte geplant. Der Bau wird in 6 Wochen vollendet sein. nun ist eine Rechnung für Wassereinkaufsgebühren über 7000.- gekommen. Die Gebühren werden nun über die gesamte anrechenbare Geschossfläche gestellt. Als wäre es ein Neubau. Es wird aber vor und nach dem Anbau genau gleich viel Wasser bezogen. habe ich eine Chance dagegen Einsprache zu machen.

besten Dank für eine Schnelle Antwort.
mit freundlichen Grüssen
Samuel Benz
mein email:[email protected]
kann ich Sie auch telefonisch erreichen?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Schweizer Recht
Experte:  Advokaturbüro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) JustAnswer-Nutzer(in)

Aufgrund Ihrer Angaben kann ich Ihre Frage mit folgender Rechtsauskunft beantworten:

Die Wasser Einkaufsgebühr der Stadt Adliswil ist in den Art. 47-52 des Reglements über die Wasserversorgung geregelt. Diese finden Sie im Internet z.B. unter:
http://www.erdgaszuerich.ch/fileadmin/media/infrastrukturprojekte/adliswil/Adliswil_Reglement_Wasser.pdf

Die Einkaufsgebühr ist eine verbrauchsunabhängige Gebühr zur Deckung der Investitionskosten der Wasserversorgung.

Bei Neu- und Umbauten ist für den Einkauf in die Wasserversorgung eine einmalige Gebühr zu entrichten. Einkaufspflichtig sind sämtliche Gebäude, unabhängig davon, ob Sie an die Wasserversorgung angeschlossen sind oder nicht.
Für die Einkaufsgebühr ist je nach Nutzungsart die Fläche oder die Baumasse eines Gebäudes massgebend.

Die Einkaufsgebühr berechnet sich nach:
a) der anrechenbaren Geschossfläche (aGF)*:
bei Wohnbauten (inkl. Büros, Hotels, Restaurants, Läden etc.)
*In den Bauzonen W2 und WG sind auch die Dachgeschossflächen
einzurechnen.

b) der Baumasse (BM, d.h. das Bauvolumen über dem gewachsenen
Terrain): bei Industrie- und Gewerbebauten.

c) der Grundfläche (GF): bei besonderen Gebäuden im Sinne von § 273
PBG

Bei Neu- und Umbauten ist für den Einkauf in die Wasserversorgung demnach eine einmalige Gebühr zu entrichten. Nach Art. 49 Abs. 1 lit. a berechnet sich die Höhe der zu entrichtenden Gebühr nach der anrechenbaren Geschossfläche. Dabei ist es völlig unerheblich, ob es sich um einen Neu- oder einen Umbau handelt. Dem Grundsatz nach ist also diese Gebühr geschuldet. Sie berechnet sich an der anrechenbaren Geschossfläche. Ob die Berechnung der Gebühr in Ihrem Fall allerdings korrekt ist, kann ich hier mangels Kenntnis der anrechenbaren Geschossfläche nicht abschliessen beurteilen.

Ihre Chancen, die Gebühr erfolgreich anzufechten, schätze ich daher - soweit sich das anhand Ihrer Angaben beurteilen lässt - als gering ein. Gegebenenfalls sollten Sie allerdings den Werkvertrag überprüfen, ob nicht der mit dem Anbau beauftragte Unternehmer diese Kosten übernehmen muss.
Gegebenenfalls ist zusätzlich sogar noch eine Kanalanschlussgebühr nach Art. 47 über die Abwasserversorgung der Stadt Adliswil zu bezahlen.

Leider bin ich übers Wochenende nicht im Büro erreichbar. Sie können mich gerne ab Montag wieder telefonisch erreichen.

Ich hoffe, Ihnen mit dieser Auskunft weitergeholfen zu haben. Bitte vergessen Sie nicht, meine Antwort zu akzeptieren, indem Sie unter meiner Antwort auf das grüne Feld „Akzeptieren“ klicken. Ausserdem können Sie in der Rubrik Bewertungen eine Qualitätsbeurteilung abgeben und wenn Sie mit der Behandlung Ihrer Frage besonders zufrieden waren, meine Antwort sogar mit einem Bonus belohnen.

Mit freundlichen Grüssen

RA Aschwanden
Experte:  Advokaturbüro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) JustAnswer-Nutzer(in)

Vor kurzem habe ich Ihnen auf www.justanswer.de eine ausführliche Rechtsauskunft erteilt. Bisher haben Sie meine Antwort leider nicht akzeptiert. Darf ich Sie bitten, dies nachzuholen, indem Sie unter meiner Antwort auf das grüne Feld „Akzeptieren“ klicken. Die von Ihnen bereits geleistete Anzahlung bleibt ansonsten auf dem JustAnswer-Konto völlig nutzlos.

Das Funktionieren von JustAnswer ist wesentlich von der Vertrauenswürdigkeit und Zuverlässigkeit seiner Nutzer abhängig! Sollte es einen Grund geben, warum meine Dienstleistung von JustAnswer nicht bezahlt werden soll, bitte ich Sie, mir diesen mitzuteilen. Ausserdem können Sie in der Rubrik Bewertungen eine Qualitätsbeurteilung abgeben und wenn Sie mit der Behandlung Ihrer Frage besonders zufrieden waren, meine Antwort sogar mit einem Bonus belohnen.

Mit freundlichen Grüssen

lic. iur. Reto Aschwanden, LL.M.
- Rechtsanwalt -
Experte:  Advokaturbüro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) JustAnswer-Nutzer(in)

Vor kurzem habe ich Ihnen auf www.justanswer.de eine ausführliche Rechtsauskunft erteilt. Bisher haben Sie meine Antwort leider nicht akzeptiert. Darf ich Sie bitten, dies nachzuholen, indem Sie unter meiner Antwort auf das grüne Feld „Akzeptieren“ klicken. Die von Ihnen bereits geleistete Anzahlung bleibt ansonsten auf dem JustAnswer-Konto völlig nutzlos.

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Mit freundlichen Grüssen

RA Aschwanden

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