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Advokaturbüro
Advokaturbüro, Rechtsanwalt, LL.M.
Kategorie: Schweizer Recht
Zufriedene Kunden: 3825
Erfahrung:  Gebiete des Schweizer Zivilrechts, v.a. allgemeines und besonderes Vertragsrecht, Erbrecht, Gesellschaftsrecht, SchKG
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vertrag auf Eigentumsübertragung (gemischte schenkung, einräumung

Kundenfrage

vertrag auf Eigentumsübertragung (gemischte schenkung, einräumung eines nutzniessungrechts)
ich als betreuerin (privat angestellte k.schwester) bekomme von eine dame die wohnung
kann man nur zur grundbuchamt gehen und dort unterschreiben? gibt es ein mustervertrag? oder muss man mit dem anwalt? danke XXXXX XXXXX
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Schweizer Recht
Experte:  Advokaturbüro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) JustAnswer-Nutzer(in)

Aufgrund Ihrer Angaben kann ich Ihre Frage mit folgender Rechtsauskunft beantworten:

Grundsätzlich müssen Sie mit der Dame einen Kaufvertrag oder einen Schenkungsvertrag abschliessen. Dieser ist dann beim Grundbuchamt/Notariat zu unterzeichnen bzw. öffentlich beurkunden zu lassen, und ins Grundbuch eintragen zu lassen, damit der Eigentumsübergang wirksam ist.
Einen Anwalt benötigen Sie dafür grundsätzlich nicht. Gegebenenfalls sollten Sie sich für einen Mustervertrag an das Grundbuchamt direkt oder vorher an einen Notar wenden. In der Regel können Ihnen diese solche Musterverträge zur Verfügung stellen.

Ich möchte allerdings darauf hinweisen, dass solche Schenkungen bzw. Vermächtnisse unter Umständen unwirksam oder durch die Erben der Dame anfechtbar sein könnten, wenn z.B. die Dame Ihren Schenkungs- oder Vertragswillen nicht frei bilden konnte.

Abgesehen davon, möchte ich Sie darauf hinweisen, dass Sie im Falle einer (gemischten) Schenkung als nicht Verwandte je nach Kanton erhebliche Schenkungssteuern entrichten müssen.

Ich hoffe, Ihnen mit dieser Auskunft weitergeholfen zu haben. Bitte vergessen Sie nicht, meine Antwort zu akzeptieren, indem Sie unter meiner Antwort auf das grüne Feld „Akzeptieren“ klicken. Ausserdem können Sie in der Rubrik Bewertungen eine Qualitätsbeurteilung abgeben und wenn Sie mit der Behandlung Ihrer Frage besonders zufrieden waren, meine Antwort sogar mit einem Bonus belohnen.

Mit freundlichen Grüssen

RA Aschwanden
Experte:  Advokaturbüro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) JustAnswer-Nutzer(in)

Vor kurzem habe ich Ihnen auf www.justanswer.de eine ausführliche Rechtsauskunft erteilt. Bisher haben Sie meine Antwort leider nicht akzeptiert. Darf ich Sie bitten, dies nachzuholen, indem Sie unter meiner Antwort auf das grüne Feld „Akzeptieren“ klicken. Die von Ihnen bereits geleistete Anzahlung bleibt ansonsten auf dem JustAnswer-Konto völlig nutzlos.

Das Funktionieren von JustAnswer ist wesentlich von der Vertrauenswürdigkeit und Zuverlässigkeit seiner Nutzer abhängig! Sollte es einen Grund geben, warum meine Dienstleistung von JustAnswer nicht bezahlt werden soll, bitte ich Sie, mir diesen mitzuteilen. Ausserdem können Sie in der Rubrik Bewertungen eine Qualitätsbeurteilung abgeben und wenn Sie mit der Behandlung Ihrer Frage besonders zufrieden waren, meine Antwort sogar mit einem Bonus belohnen.

Mit freundlichen Grüssen

RA Aschwanden
Experte:  Advokaturbüro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) JustAnswer-Nutzer(in)

Vor kurzem habe ich Ihnen auf www.justanswer.de eine ausführliche Rechtsauskunft erteilt. Bisher haben Sie meine Antwort leider nicht akzeptiert. Darf ich Sie bitten, dies nachzuholen, indem Sie unter meiner Antwort auf das grüne Feld „Akzeptieren“ klicken. Die von Ihnen bereits geleistete Anzahlung bleibt ansonsten auf dem JustAnswer-Konto völlig nutzlos.

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Mit freundlichen Grüssen

RA Aschwanden

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„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
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