So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an rebuero24.
rebuero24
rebuero24, Abitur
Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 3166
Erfahrung:  Mediator
30639152
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Österreichisches Recht hier ein
rebuero24 ist jetzt online.

meinem Ex-Mann und mir gehört unser Haus auch

Kundenfrage

meinem Ex-Mann und mir gehört unser Haus auch nach der Scheidung je zur Hälfte. Ich wohne mit unseren beiden Kindern darin. Nun möchte mein Ex-Mann mit seiner neuen Freundin wieder bauen und aus seinen Verpflichtungen hier aussteigen. Seine Idee wäre, seine Haushälfte an die Kinder zu überschreiben. In diesem Falle kann ich das Haus jedoch nicht verkaufen, sollte ich das in Zukunft vorhaben. Oder gäbe es eine Möglichkeit, zu vereinbaren, dass im Falle eines Hausverkaufs dann die Hälfte des Gewinnes für die Kinder anderweitig angelegt wird? Schönen Dank, ***

Gepostet: vor 25 Tagen.
Kategorie: Österreichisches Recht
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 24 Tagen.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
aufgrund einer Überprüfung haben wir festgestellt, dass Ihre o.a. Frage bisher leider noch nicht beantwortet wurde.
Wir haben Ihre Frage kostenlos unter einer erhöhten Priorität eingestuft, und unsere Experten erneut informiert, sich mit Ihrem Problem zu beschäftigen.
Sollten Sie in den nächsten Tagen keine Antwort erhalten, bitten wir Sie, sich mit uns über
***@******.*** oder telefonisch von Montags-Freitags von 10:00-18:00 unter
Deutschland: 0800(###) ###-####
Österreich: 0800 802136
Schweiz: 0800 820064
in Verbindung zu setzen.
Vielen Dank ***** ***** Geduld.
Ihr JustAnswer Moderatoren-Team
Experte:  rebuero24 hat geantwortet vor 24 Tagen.

Sehr geehrte Fragestellerin,

erlauben Sie noch ein kurze Nachfrage, sind die Kinder bereits volljährig? Handelt es sich hier um österreichisches Recht, also ein Haus welches in Österreich steht?

Gerne antworte ich Ihnen weiter.

Viele Grüße

Christian Joachim
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Die Kinder sind nicht volljährig und das Haus ist in Österreich.
Experte:  rebuero24 hat geantwortet vor 23 Tagen.

Vielen Dank für die weitere Information.

Das Problem ist, wenn Miteigentum Dritter besteht, hier auch Ihrer Kinder, der eigenhändige Verkauf des Hauses nur mit dem Einverständnis der weiteren Eigentümer möglich ist. Das bedeutet, dass wenn ihre Kinder Miteigentümer des Hauses werden würden, was durchaus realisierbar ist, müssten diese dann auch einem Verkauf zustimmen.

Kein Problem ist es dann in der Übertragungsurkunde, in der der Miteigentumsanteil an die Kinder übertragen wird, hier eine bestimmte Anlageform für die Auszahlung zu bestimmen und auch ferner zu bestimmen, wann die Kinder gegebenenfalls hier von dieser Anlage Gebrauch machen dürfen.

Es handelt sich hier um eine Schenkung, so dass der Schenker auch entsprechende Auflagen erteilen darf.

Sofern noch ein Darlehen vorhanden ist, würde der Mann auch nicht komplett aus seinen Verbindlichkeiten allein durch die Übertragung des Miteigentumsanteils ausscheiden. Er müsste dann noch eine separate Vereinbarung mit der Bank treffen.

Ich hoffe, dass ich ihre Frage zunächst hilfreich beantwortet habe und stehe Ihnen gerne weiterhin zur Verfügung.

Über eine anschließende positive Bewertung freue ich mich.

Viele Grüße

Christian Joachim
Rechtsanwalt

Experte:  rebuero24 hat geantwortet vor 22 Tagen.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen. Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort. Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer