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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 19783
Erfahrung:  Staatsexamina
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ra-huettemann ist jetzt online.

Auszug. der Vermieter verlangt das der Holzfußboden

Kundenfrage

Auszug. der Vermieter verlangt das der Holzfußboden abgeschiefen wird nach 18 Jahren
Abnutzung.
Gepostet: vor 3 Monaten.
Kategorie: Österreichisches Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Sie sind nicht verpflichtet, der Aufforderung des Vermieters nachzukommen und den Fußboden abzuschleifen, denn ist ausschließlich Angelegenheit des Vermieters.

Der Vermieter ist nach § 535 Absatz 1 Satz 2 BGB für die Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache und ihrer Einrichtungen rechtszuständig, und nicht der Mieter!

Der Verschleiß der Mietsache und deren Abnutzung sind zudem mit der Mietzahlung abgegolten - § 538 BGB:

http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__538.html

Darüber hinaus hat der Fußboden einer Mietwohnung nach der Rechtsprechung eine Lebensdauer von maximal 12 Jahren. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist der Vermieter verpflichtet, auf eigene Kosten neuen Boden zu verlegen.

Weisen Sie daher die Forderung des Vermieters unter ausdrücklicher Berufung auf die vorstehend erläuterte und klare Rechtslage zurück!

Geben Sie bitte abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Monaten.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe benötigen, zögern Sie nicht, kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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