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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 19768
Erfahrung:  Staatsexamina
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ra-huettemann ist jetzt online.

Ich habe mir zusammen mit meinem Sohn ein Haus gemietet.

Kundenfrage

Ich habe mir zusammen mit meinem Sohn ein Haus gemietet.Unser Vermieter hat uns aber einen Mietvertrag den er selbst im internet ausgedruckt hat gegeben.Kaum eingezogen,bekamen wir einen Brief vom Finanzamt,darin stand,das wir die Miete,ans Finanzamt einzahlen müssen,da der Sohn finanzschulden hat.Wir haben immer pünktlich bezahlt. Unter Zeugen hat er uns geschworen,das wir längerfristig drinnen bleiben können.Er hat uns einen Mietvertrag für ein Jahr gegeben,wobei er gesagt hat,das er den Vertrag nach einem jahr verlängern wird. Nun das Jahr ist abgelaufen,und wir haben nun eine selbst per Internet ausgedrückte Kündigung bekommen.In dem Kündigungsschreiben steht,das ich angeblich eine falsche Auskunft beim Finanzamt gegeben haben soll,was natürlich nicht der Wahrheit entspricht.Ich habe nur das Finanzamt per Telefon konaktiert,und mich vergewissert,ob ich die Miete jetzt wirklich ans Finanzamt schicken soll,nicht das es dann vom Vermieter heisst,das ich keine Miete bezahle.Da ich schon so oft gesiedelt bin,hat mir der Vermieter zugesichert,das ich für längerfristig drinnen bleiben darf.. Ich bin immerhin 55 Jahre alt,hatte im Oktober 2015 eine Bandscheibenoperation, es wurde versteift mit 2 platten und Schrauben,das Ergebniss der OP,war,das ich jetzt am rechten Auge blind bin,und man nichts mehr machen kann,habe 5 Hunde,und 5 Katzen,wo soll ich denn hin? Er will uns draussen haben,da er Asylanten rein haben will.Was meinen sie dazu? Er hat uns mit ener Delogierung gedroht.Lg.
Gepostet: vor 9 Monaten.
Kategorie: Österreichisches Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 9 Monaten.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme. Sie können die Ihnen zugegangene Kündigung zurückweisen, denn diese ist unwirksam, da der Vermieter an die Ihnen erteilte Zusicherung, den Mietvertrag zu verlängern, rechtlich gebunden ist. Zudem steht dem Vermieter auch kein Kündigungsgrund zur Seite, da Sie - entgegen der Behauptung des Vermieters - dem Finanzamt keinerlei Auskünfte gegeben haben. Es liegt also schon kein Kündigungsgrund nach § 30 MRG vor, der den Vermieter zur Kündigung berechtigen würde: https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Dokumentnummer=NOR40026135 Weisen Sie die Kündigung daher schriftlich und nachweisbar (Einschreiben) zurück, und fordern Sie die Verlängerung des Mietvertrages gemäß der Ihnen erteilten Zusicherung. Sollte der Vermieter kein Einlenken zeigen, so sollten Sie die für Sie örtlich zuständige Schlichtungsstelle einschalten. Diese wird den Vermieter sodann verpflichten, das Mietverhältnis mit Ihnen fortzuführen. Geben Sie bitte abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Sterne/Smileys), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.Vielen Dank!Mit freundlichen GrüßenKristian HüttemannRechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 9 Monaten.
Sehr geehrte/r Fragesteller/in,ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.Sollten Sie noch Hilfe benötigen, zögern Sie nicht, kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort. Vielen Dank für Ihre Nutzung von JustAnswerKristian HüttemannRechtsanwalt

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