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Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 24
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Sehr geehrte Damen und Herren, ich frau *** bin gerade

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren, ich *** bin gerade beim umziehen in eine genossenschftswohung

die voemieterin verlangt von mir eine ablöse von 19.000 euro für ein wohnzimmer eine küche einen esstisch mit 6 sessel eine waschmaschine einen trockner und einen kühlschrenk im abstellraum die beiden kinderzimmern sind zur gänze ausgeräumt worden. heute hat mich die damen angerufen und mir gesagt dasb sie den kasten des einen zimmers entfernt hat aber dahinter sich kein laminatboden befindet. als sie mit mir zur genossenschaft gefahren ist musste ich ihr einen handgeschrieben zettel unterschreiben das ich mit der ablöse einverstanden bin. auch mit ihren wandfarben die überhaupt nicht meinen geschmack treffen genauso wenig wie die gasamten möbel. wie weit bin ich jetzt verpflichtet ihr diese ablöse zu zahlen??

ich danke ***** ***** voraus führ ihre mühe und verbleibe ich mit freundlichen grüssen ***

Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Österreichisches Recht
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 1 Jahr.
RAKRoth :

Sehr geehrte Ratsuchende,

RAKRoth :

vielen Dank für Ihre Anfrage.

RAKRoth :

Ich habe Sie so verstanden, dass Sie mit der Vormieterin eine Ablösevereinbarung schriftlich getroffen haben und von Ihnen unterzeichnet worden ist.

RAKRoth :

Der Vormieter kann grundsätzlich für bauliche Investitionen in eine Mietwohnung oder in Möbel mit dem Neumieter eine Ablöse vereinbaren. Die Forderungshöhe muss sich aber am Wiederbeschaffungswert orientieren. Ablösezahlungen ohne entsprechend gleichwertige Gegenleistungen sind grundsätzlich unzulässig.



Hier ist es schwer einen genauen Wert festzulegen. Dafür bräuchte man eigentlich einen Sachverständigen. Die Forderung der Vormieterin ist doch recht hoch. Ihr Rückforderungsanspruch besteht zehn Jahre.

RAKRoth :

Ich empfehle Ihnen, einen Kollegen zu beauftragen, damit geklärt wird, ob die Forderungshöhe überhaupt akzeptabel ist.

RAKRoth :

Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Wenn Sie keine Nachfrage mehr haben, mögen Sie bitte meine Antwort akzeptieren und eine positive Bewertung abgeben. Hierzu drücken Sie auf den Button „Frage beantwortet“ oder auf „Informativ und hilfreich“ bzw. auf „Toller Service“. Vielen Dank !

RAKRoth :

Haben Sie noch Nachfragen ? Ich weise nochmals darauf hin, dass für den Fall, dass die vereinbarte Ablöseforderung über TEUR 19 über dem Zeitwert liegen sollte, es sich um eine verbotene Ablöse handeln würde. Sie können dann innerhalb von 10 Jahren Ihren Rückforderungsanspruch geltend machen.

RAKRoth :

Der sicherste Weg geht über die Einschaltung eines Kollegen vor Ort.

Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

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