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Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 24
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Guten Tag Unser Vermieter macht uns das Leben sehr schwer.Seit

Kundenfrage

Guten Tag
Unser Vermieter macht uns das Leben sehr schwer.Seit anfang an wusste er das mein Mitbewohner das Gehalt am 28.des Monats bekommt.Jetzt fällt ihm ein,er will es jetzt am ersten des Monats.Wir sind also immer eine Miete hinten nach.Jetzt klagt er uns.
Aber um das geht es nicht.Wie oft hab ich dem Vermieter gesagt,er möge doch mein Schlafzimmerfenster aus tauschen.Sind nur zwei Männer gekommen haben abgedichtet und fertig.Leider zieht es noch immer rein,wie in einer Bretterferschlag(Holzhütte).
Die ganzen Winter über bin ich krank deswegen.Kann ich ihn klagen auf Schmerzensgeld?
Danke
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Österreichisches Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Sie können von dem Vermieter zwar kein Schmerzensgeld beanspruchen.

Allerdings haben Sie gegen den Vermieter einen Schadensersatzanspruch, der darauf gerichtet ist, dass der Vermieter Ihnen sämtliche mit der Behandlung Ihrer Erkrankung bedingten Kosten und Aufwendungen zu erstatten hat. Der Vermieter hat Ihnen daher die Kosten für die ärztliche Behandlung und die Medikamte sowie etwaige Kosten für den Transport zum Arzt/zum Krankenhaus als Schadensersatz zu erstatten.

Beziffern Sie diese Kosten daher im Einzelnen, und fordern Sie den Vermieter schriftlich und nachweisbar (Einschreiben) zur Leistung von Schadensersatz auf.

Hierneben haben Sie wegen des nun noch immer nicht fachgerecht reparierten und abgedichteten Fensters die Möglichkeit, die Miete zu mindern. In Anbetracht der von Ihnen geschilderten extremen Zugluft können Sie wegen dieses Mangels der Mietsache eine Mietminderung von 10% geltend machen.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Mangel selbst beseitigen zu lassen, indem Sie auf Kosten des Vermieters einen Fachbetrieb mit der Reparatur beauftragen, wenn Sie den Vermieter nun noch einmal zur Abhilfe auffordern und er nicht tätig werden sollte. Unterlässt der Vermieter dann die weitere notwendige Reparatur, können Sie einen Fachbetrieb einschalten. Die Rechnung können Sie entweder unmittelbar dem Vermieter zukommen lassen, oder Sie verrechnen die Reparaturkosten mit der nächsten Mietzahlung.

Geben Sie bitte eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.

Sie bewerten, indem Sie einmal auf einen der Smileys/Buttons klicken - entweder auf "Frage beantwortet" oder auf "Informativ und hilfreich" oder auf "Toller Service".

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Besteht denn noch Klärungsbedarf? Gerne können Sie nachfragen über "Dem Experten antworten".

Ist das nicht der Fall, darf ich Sie bitten, so fair zu sein und eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Vergütung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann. Sie bewerten, indem Sie einmal entweder auf "Frage beantwortet" oder auf "Informativ und hilfreich" oder auf "Toller Service" klicken.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Seien Sie so fair, und geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.

Ihre Anfrage ist ausführlich mit einem für Sie günstigen Ergebnis beantwortet worden.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, so fair zu sein, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

aufgrund einer routinemäßigen Überprüfung haben wir festgestellt, dass Sie Ihre o.a. Frage nun beantwortet erhalten haben.

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