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RA Schröter
RA Schröter, Rechtsanwalt
Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 7708
Erfahrung:  Studium des österreichischen Rechtes
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Bekomme ich meine Kaution wieder, ich habe gehört das die Kaution

Kundenfrage

Bekomme ich meine Kaution wieder, ich habe gehört das die Kaution nur für von mir verursachte Schäden in der Wohnung teil weise einbehalten werden darf und nicht für Mietzahlungs Kürzungen,stimmt das
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Österreichisches Recht
Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 3 Jahren.

RA Schröter :

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

1. Wenn die Mietkürzung berechtigt waren, dürfen diese nicht mit der hinterlegten kaution verrechnet werden. Nimmt die Vermieterin gleichwohl eine Verrechnung vor haben Sie einen gerichtlichen Anspruch auf Auszahlung des Einbehaltes.

2. War die Mietkürzung hingegen nicht berechtigt, kannn die Vermieterin die hinterlegte Kaution zum Ausgleich der Rückstände verwenden. Die Kaution dient hierbei nicht nur als Sicherheit für etwaige Schäden an der Mietsache, sondern auch für Zahlungsrückstände.

3. Fordern Sie daher die Vermieterin nach Abschluss des Mietverhältnis zur Abrechnung der Kaution auf. Sollte die Vermieterin in unberechtigterweise einen Einbehalt von der Kaution machen, müssen Sie die Auszahlung mit Fristsetzung von sieben Tagen anfordern.

Zahlt die Vermieterin trotz Fristsetzung nicht, müssen Sie Ihren Anspruch gerichtlich durchsetzen.

RA Schröter :

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Für eine positive Bewertung wäre ich dankbar (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).

Viele Grüße

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