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RAKRoth
RAKRoth, Abitur
Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 3512
Erfahrung:  Langjährige Erfahrung als Rechtsanwalt und Testamentsvollstrecker mit internationalem Bezug
35468264
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Hallo! Ich habe im September 2012 einen gewerblichen Mietvertrag

Kundenfrage

Hallo!
Ich habe im September 2012 einen gewerblichen Mietvertrag (Laufzeit 5 Jahre) für ein Lokal unterschrieben. Da das Lokal aber nicht gut läuft, und ich meinen Zahlungen auch nur sehr schwer nachkommen kann, möchte ich aus dem Vertrag aussteigen. Hat der Vertrag überhaupt Gültigkeit, da er nur von mir unterschrieben wurde. Ich habe bis heute noch kein beidseitig unterschriebenes Exemplar erhalten.
MfG
Martin Hammerschmied
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Österreichisches Recht
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 4 Jahren.

RAKRoth :

Sehr geehrter Ratsuchender,

RAKRoth :

vielen Dank für Ihre Anfrage.

RAKRoth :

Es liegt jedenfalls ein gültiger Mietvertrag vor, da dieser stets durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen zustande kommt. Dies ist in Ihrem Fall nicht ernsthaft zu bestreiten.

RAKRoth :

Was ergibt sich aus dem Vertrag hinsichtlich Kündigung und Nachmieter ?

Customer:

Wenn sich ein Nachmieter findet, kann ich aus dem Vertrag aussteigen. Bis dahin muss ich aber noch Miete zahlen

RAKRoth :

Ok. Der Umstand, dass das Lokal nicht gut läuft, stellt für sich leider keinen Kündigungsgrund dar. Darüber hinaus ist der Vertrag bis September 2017 befristet.

RAKRoth :

Wenn Sie also einen Nachmieter finden, der vom Vermieter akzeptiert wird, kann das bestehende Mietverhältnis im Einvernehmen aufgelöst werden.

Customer:

Ok, dann hilft nur hoffen, dass sich schnell ein Nachmieter findet

RAKRoth und weitere Experten für Österreichisches Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.

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