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Advopro
Advopro, Abitur
Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  mehrere Mandanten aus Österreich
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Haben vor einer Woche ein Kaufanbot gemacht für ein Haus und

Kundenfrage

Haben vor einer Woche ein Kaufanbot gemacht für ein Haus und würde gerne ohne kosten von diesem Kaufanbot zurücktreten. Der grund ist weil die Sanierungs kosten höher sind als ich gerechnet habe.
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Österreichisches Recht
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 4 Jahren.

Advopro :

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage .
Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:


Wenn ich Sie richtig verstanden habe, haben Sie ein Kaufangebot gemacht.


Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Bitte bewerten Sie meine Antwort, wenn Sie zufrieden sind. Nur durch eine positive Bewertung wird meine Arbeit vergütet. Sollten Sie nicht mit meiner Antwort zufrieden sein, können Sie beliebig oft nachfragen, bis Sie eine zufriedenstellende Antwort erhalten. In diesem Fall möchte ich Sie bitten mir noch keine Bewertung (z.B. Frage nicht beantwortet) zu geben, sondern mich erst dann zu bewerten, wenn der Fragevorgang aus Ihrer Sicht abgeschlossen ist.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Dienstagnachmittag!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt



Advopro :

Entschuldigen Sie bitte, ich bin leider etwas zu früh auf "Enter" gekommen. Meine Antwort werde ich sofort vervollständigen.

Advopro :

Sofern Sie lediglich ein Angebot gemacht haben, können Sie dieses grundsätzlich jederzeit zurückziehen. Dieses ist erst dann nicht mehr möglich, wenn das Angebot angenommen wurde durch die Gegenseite. Dann würde nämlich ein Rechtsgültigervertrag vorliegen,von dem sie ohne Weiteres nicht zurücktreten können. Sofern Ihr Angebot also noch nicht angenommen wurde,sollten Sie bitte schnellstmöglich nachweisbar (vorab per E-Mail/Fax) und parallel per Post (Einschreiben) mitteilen, dass sie ihr Angebot nicht mehr aufrecht erhalten und zurückziehen.
Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

JACUSTOMER-hsii7k16- :

Der Verkäufer hat das Angebot schon Angenommen und Unterschrieben,

Advopro :

Dann sieht es leider nicht so gut aus. Es ist dann nämlich ein rechtsgültiger Vertrag zustande gekommen. Ein Rücktritt wäre nur bei Pflichtverletzung durch die Gegenseite möglich. Eine solche liegt aber nicht vor. Dann bliebe noch die Möglichkeit einer Anfechtung. Einer Anfechtung werde nur bei arglistiger Täuschung, Drohung oder Irrtum möglich. Eine arglistige Täuschung oder Drohung kann ich nicht erkennen. Auch einen Irrtum kann ich leider nicht erkennen, jedenfalls keinen rechtserheblichen Irrtum. Nach ihrer Schilderung haben sie sich verkalkuliert. Dieses gibt ihnen aber leider kein Recht sich vom Vertrag zu lösen. Sie könnten natürlich versuchen, einen Aufhebungsvertrag aus Kulanz abzuschließen. Hierauf haben sie aber leider keinen Anspruch.

Advopro :

Es tut mir leid, dass ich Ihnen insoweit keine positivere Nachricht geben kann, ich möchte Ihnen aber auch keine falschen Hoffnungen machen, damit sie Planungssicherheit haben.

Advopro :

Entschuldigen Sie bitte, weshalb geben Sie mir eine negative Bewertung? Sie haben eine präzise Frage gestellt, die ich Ihnen auch konkret beantwortet habe, die Rechtslage ist eindeutig. Dass Ihnen das Ergebnis nicht zusagt, kann ich zwar verstehen, an der Rechtslage kann ich aber leider auch nichts ändern. Daher möchte ich Sie bitten mir eine Nachfrage zu stellen, falls noch etwas unkjlar sein sollte, andernfalls mich durch eine entsprechende Bewertung für meine Rechtsberatung zu bezahlen.

Advopro : Sehr geehrter Ratsuchender,bitte teilen Sie mir mit, was noch unklar ist bzw. wo Sie noch Rückfrage bedarf haben,dann möchte ich Ihnen gerne darauf antworten.Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.Bislang haben Sie mich noch nicht bezahlt, sondern lediglich eine Anzahlung geleistet. Diese wird erst durch eine entsprechende Bewertung für die Bezahlung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken) des Experten (hier also mich) freigegeben. Mit freundlichem Gruß von der NordseeküsteDipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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