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a.merkel
a.merkel, Rechtsanwältin
Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 2154
Erfahrung:  Master of Law (LL.M. Eur.)
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a.merkel ist jetzt online.

Guten Tag, eine Nachbarin, 85, hat bei einem Makler einen

Kundenfrage

Guten Tag,
eine Nachbarin, 85, hat bei einem Makler einen Alleinvermittlerauftrag für den Verkauf ihres Garten mit Haus unterschrieben. Nun hat sie ein Kaufangebot von 277.000€ bekommen, aber noch nicht unterschrieben. Nun kann sie sich aber nicht vom Objekt, das sie mit ihrem verstorbenen Mann aufgebaut hat, trennen und möchte nicht mehr verkaufen.
Im Kaufangebot werden 2% des Kaufpreis + 20% Ust genannt. Die Frage wie viel
Und Überhaupt muß gezahlt werden.
Danke XXXXX XXXXX Antwort
Georg Wipp
0699 88477818 [email protected]
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Österreichisches Recht
Experte:  a.merkel hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrter Herr Wipp,


ich beantworte Ihre Frage aufgrund der von Ihnen gemachten Angaben folgendermaßen.


Bei einem Alleinvermittlungsauftrag fällt die vereinbarte Maklerprovision leider auch dann an, wenn das Kaufgeschäft nicht zu Stande kommt, weil der Verkäufer einen Rückzieher macht, z.B. weil er nicht mehr verkaufen will oder privat einen Käufer gefunden hat oder noch einen anderen Makler bauftragt hat.

Die Höhe der Provision richtet sich zunächt nach dem Vereinbarten, muss aber im rahmen des Üblichen liegen. Die Vermittlungsprovisionen von Immobilien in Österreich die für den Verkauf bestimmt sind betragen in der Regel bei einem Verkaufswert von über 35.000 Euro 4 Prozent, bei einem Verkaufswert von mehr als 48.000 Euro sind es 3 Prozent.

Ihre Nachbarin muss die vereinbarte Provison des Alleinvermittlungsauftrages leider entrichten.


Ich hoffe, behilflich gewesen zu sein.

Die Zahlung der Vergütung an mich erfolgt dadurch, dass Sie über die auf der Nutzeroberfläche vorgesehene Funktion die Antwort der Frage positiv bewerten können. Fragen Sie bitte nach, wenn noch Unklarheiten bestehen, Sie also noch nicht zufrieden sind. Nutzen Sie für Rückfragen die Frageeingabeoberfläche, indem Sie Ihre Rückfrage eingeben und nicht den Button „habe Rückfragen“.



Bei Rechtsanwälten ist eine kostenlose Rechtsberatung aus berufsrechtlichen Gründen nicht möglich.


Mit besten Grüssen

Anja Merkel, LL.M.

Rechtsanwältin

a.merkel, Rechtsanwältin
Zufriedene Kunden: 2154
Erfahrung: Master of Law (LL.M. Eur.)
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Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Danke für die rasche Antwort.
noch eine kurze Frage. muß meine Nachbarin auch die Provision des Käufer bezahlen und wieviel.

Danke g.Wipp
Experte:  a.merkel hat geantwortet vor 4 Jahren.
Vielen Dank für Ihre Nachfrage.

Dann müsste dies vereinbart im Rahmen des Alleinvermittlungsauftrages sein. Die Höhe richtet sich wieder nach Vereinbarung und in den Grenzen der ortsüblichen Provision.

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