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Kategorie: Österreichisches Recht
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Meine Mutter besitzt oder besser hat ein Miethaus besessen.

Kundenfrage

Meine Mutter besitzt oder besser hat ein Miethaus besessen. Habe mir heute einen Grundbuchauszug gesorgt . Musste feststellen,dass mit 16 /32 und nochmals 16/32 im Jahr 2009 und 2010 mein Bruder im Grundbuch steht. Meine Mutter hat ein Fruchtgenussrecht.
Was bedeutet das alles, heißt das, dass ich enterbt bin.
Ersuche um Antwort..... danke
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Österreichisches Recht
Experte:  Rechtsanwalt.at hat geantwortet vor 4 Jahren.
Es bedeutet, dass nunmehr Ihr Bruder Eigentümer der Liegenschaft ist, jedoch Ihre Mutter über die Liegenschaft (mit Ausnahme der Möglichkeit einer Verpfändung oder einer Veräußerung) verfügungsberechtigt bleibt. Der Umfang des Fruchtgenussrechtes müßte dem Vertrag entnommen werden.

Sie sind damit nicht enterbt. Aufgrund Ihrer Frage gehe ich jedoch davon aus, dass es sich bei der Liegenschaft um den wesentlichen Teil des Vermögens Ihrer Mutter handelt. Vererbt werden kann, was im Todfallszeitpunkt im Eigentum des Erblassers ist. Dies trifft auch auf die Liegenschaft zu, sodass diese nicht mehr Teil der Verlassenschaft sein wird. Sie können aber unter bestimmten Umständen eine Schenkungspflichtteilsanrechnung im Verlassenschaftsverfahren nach dem Ableben Ihrer Mutter verlangen, vorausgesetzt, Ihr Bruder hat die Liegenschaft geschenkt bekommen oder unter dem tatsächlichen Wert erworben. Weiters darf Ihr Bruder keinen Pflichtteilsverzicht abgegeben haben (auch hier gibt es aber wieder Ausnahmen). Zum Wert und dem Zustand des Hauses sollten von Ihnen ggf bereits Informationen gesammelt und aufbewahrt werden.

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