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Unser Mieter hat die Erlaubnis zur Untervermietung von uns

Beantwortete Frage:

Unser Mieter hat die Erlaubnis zur Untervermietung von uns erhalten. Da wir im selben Haus wohnen allerdings mit der Auflage im Mietvertrag, dass er uns seine Untervermieter vorstellt, damit wir wissen, wer momentan alles zum Haus gehört. Dieser Pflicht kommt der Mieter nicht nach. Ständig kleben neue Namen am Briefkasten.
Ich habe ihn auch schon mehrfach darauf angesprochen, dass wir gerne eine Transparenz haben möchten, da wir keine Jugendherberge und kein Obdachlosenasyl sind. Er erzählt mir dann immer Geschichten, die letztendlich nicht stimmen. Reicht diese Verletzung des Mietvertrags für eine Abmahnung?
Gepostet: vor 3 Monaten.
Kategorie: Allgemein
Experte:  hat geantwortet vor 3 Monaten.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage. Nach § 540 BGB benötigt Ihr Mieter für jeden Wechsel des Untermieters erneut Ihre Zustimmung. Sollte der Mieter dem nicht nachkommen und Ihnen auch nicht den neuen Untermieter vorstellen, so stellt dies eine Verletzung des Mietvertrages dar, mit der Folge dass Sie den Mieter Abmahnen und bei einer Wiederholung nach erfolgter Abmahnung außerordentlich kündigen können.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen!

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

RASchiessl, Rechtsanwalt
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