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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
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Wir haben in unseren Mietwohnung pflichtgemäß alle

Beantwortete Frage:

Wir haben in unseren Mietwohnung pflichtgemäß alle Rauchmelder installiert. Wie sieht es mit der Wartung aus! Im Mietvertrag haben wir das nicht geregelt, kann ich im Nachhinein dem Mieter die Wahl lassen, ob er die Wartung und regelmäßige Kontrolle selbst übernimmt oder ob dies kostenpflichtig für den Mieter eine Fremdfirma übernehmen soll.
Wenn ich mir das schriftlich geben lasse, bin ich als Vermieter dann aus der Haftung sollte etwas passieren?
Gepostet: vor 3 Monaten.
Kategorie: Allgemein
Experte:  hat geantwortet vor 3 Monaten.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Als Vermieter haben Sie nach § 535 BGB die Instandhaltungspflicht. Es ist daher grundsätzlich Ihre Aufgabe die Rauchmelder zu warten. Wenn Sie die Wartung durch eine Fremdfirma durchführen lassen, dann können Sie die Kosten dafür als Betriebskosten umlegen.

Sollten Sie die Wartung auf den Mieter übertragen, dann ist dies grundsätzlich ebenso möglich. Damit Sie in diesem Falle die Verkehrssicherungspflicht nicht verletzen müssen Sie allerdings die Rauchmelder stichprobenartig auf deren Funktionstüchtigkeit hin überprüfen.

Wenn Sie Rückfragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

RASchiessl, Rechtsanwalt
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