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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
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In unserer vermieteten Wohnung ist die Dusche kaputt

Beantwortete Frage:

In unserer vermieteten Wohnung ist die Dusche kaputt (Silikonfuge & Unterbau). Uns liegt von einem Handwerker ein Angebot vor, dass unverhältnismäßig hoch ist.
Zwischenzeitlich haben wir auch einen Hausmeister eingestellt, der sich um dieses Problem kümmert und die Handwerker vor Ort koordiniert. Er sagt, dass er für dieses Jahr keinen Fliesenleger mehr bekommt.Das Bad verfügt noch über eine Badewanne, so dass die tägliche Pflege gewährleistet ist.Haben unsere Mieter einen Grund zur Minderung? Wenn ja in welcher Höhe?
Muss ich dieses extrem hohe Angebot annehmen weil es der einzige Handwerker ist, der zeitnah diese Arbeiten erledigen würde?
Gepostet: vor 3 Monaten.
Kategorie: Allgemein
Experte:  hat geantwortet vor 3 Monaten.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Zum einen haben die Mieter einen Anspruch auf Beseitigung der Mängel nbach § 535 BGB. Die Mieter können Ihnen eine Frist zur Beseitigung setzen und nach Ablauf dieser Frist die Mängel selbst beseitigen und Ihnen die Kosten hierfür von der Miete abziehen. Es wäre also Ratsam den Mangel zeitnah zu beseitigen.

Bis zur Mängelbeseitigung können die Mieter die Miete nach § 536 BGB mindern. Bei einer defekten Dusche kann zwischen 15-20% gemindert werden.

Über eine positive Bewertung würde ich mich sehr freuen!

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

RASchiessl, Rechtsanwalt
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