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Kristian Hüttemann
Kristian Hüttemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Allgemein
Zufriedene Kunden: 21364
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
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Kristian Hüttemann ist jetzt online.

Meine Kaltmiete (Titisee) wird von Euro 350 auf 400 erhöht

Beantwortete Frage:

Meine Kaltmiete (Titisee) wird von Euro 350 auf 400 erhöht mit der Begründung, dass dass Schimmelbildung durch zu weinig lüften und Heizen entstanden ist. Die Eigentümergemeinschaft diese Kosten nicht übernimmt und der Eigentümer nun selbst tragen muss. Maßnahme -was auch immer - ist jedoch noch nicht durchgeführt und auch nicht bekannt was gemacht wird.
Gepostet: vor 7 Monaten.
Kategorie: Allgemein
Experte:  Kristian Hüttemann hat geantwortet vor 7 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Die "Mieterhöhung" ist unwirksam, und Sie können diese ohne weiteres zurückweisen!

Eine Mieterhöhung ist nur in den gesetzlich ausdrücklich geregelten Fällen rechtlich zulässig, entweder als Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder als Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnehmen.

Keiner dieser Fälle liegt hier vor mit der Folge, dass eine Mieterhöhung nicht in Frage kommt.

Eine einseitige Mieterhöhung durch den Vermieter - wie hier - ist von vornherein unwirksam, denn es handelt sich um eine Vertragsänderung, die immer nur in gegenseitigem Einvernehmen möglich ist.

Sie müssen daher die "erhöhte" Mieter nicht zahlen!

Geben Sie bitte abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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