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Kristian Hüttemann
Kristian Hüttemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Allgemein
Zufriedene Kunden: 20182
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
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Kristian Hüttemann ist jetzt online.

Unser Mieter hat seinen MIetvertrag vom15.08.2001 zum 15.02.2015

Kundenfrage

Unser Mieter hat seinen MIetvertrag vom15.08.2001 zum 15.02.2015 heute gekündigt. Ist dieser Auszugstermin korrekt ?
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Allgemein
Experte:  Kristian Hüttemann hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Nein, die Kündigung ist nicht fristgerecht erfolgt.

Es gilt § 573 c Absatz 1 Satz 1 BGB:

http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573c.html

Danach ist die Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Das bedeutet, dass die Kündigung dem Vermieter spätestens am dritten Werktag vorliegen muss.

Die hier erfolgte Kündigung Ihres Mieters am heutigen 13.11. ist daher zu spät erfolgt - er hätte Ihnen die Kündigung spätestens am 03.11. zuleiten müssen. Dabei ist es rechtlich unerheblich, ob das Mietverhältnis an einem 15. begründet wurde, die Kündigung muss dennoch nach § 573 c Absatz 1 Satz 1 BGB erfolgen.

Da die Frist nicht eingehalten ist, ist die Kündigung umzudeuten in eine solche, die zum nächst zulässigen Kündigungstermin als erklärt gilt.

Dies ist der 30.11.2014. Das bedeutet, dass die Kündigung als am 30.11.2014 erklärt gilt. Sie entfaltet somit Wirkung zum 28.02.2015 (=dreimonatige Kündigungsfrist).

Geben Sie bitte eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Sie bewerten, indem Sie einmal auf einen der Smileys/Buttons klicken - entweder auf "Frage beantwortet" oder auf "Informativ und hilfreich" oder auf "Toller Service".

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  Kristian Hüttemann hat geantwortet vor 2 Jahren.
Seien Sie so fair, und geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Ihre Anfrage ist ausführlich beantwortet worden.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, so fair zu sein, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  Kristian Hüttemann hat geantwortet vor 2 Jahren.
Teilen Sie mir bitte mit, was Sie an der Abgabe einer positiven Bewertung hindert.

Ihre Anfrage ist ausführlich beantwortet worden.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, gemäß den geltenden Vertragsbedingungen dieses Portals eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  Kristian Hüttemann hat geantwortet vor 2 Jahren.
Haben Sie denn noch eine Nachfrage, die ich nicht erhalten habe?

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Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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