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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Allgemein
Zufriedene Kunden: 17047
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Hauskauf: Grundstückswert mit sanieriungwsbedürftiger Immobilie Wir

Kundenfrage

Hauskauf: Grundstückswert mit sanieriungwsbedürftiger Immobilie
Wir interessiereun uns für eine stark sanierungsbedürftige Immobilie. Der Bodenrichtwert liegt bei ca 360 Euro/Quadratmeter in dieser Lage, das Grundstück hat 450 Quadratmeter, die Gesamtwohnfläche wird mit 120 Euro angegeben. Ein Abriss würde grob geschätzt ca. 40 000 Euro kosten. Das Haus ist durch einen Frostschaden bei Wasser-, Elektro- und Warmwasser/Heizungsistallation sanierungsbedürftig. Zudem besteht Sanierungsbedarf im Sanitätbereich, das Dach ist neu einzudecken und zu isolieren. Zur Lage: Es gernz eine Feuerwache unmittelbar davor an, seitlich befindet sich ein Regenüberlaufbecken mit einer großen Betondecke ebenerdig auf städtischem Grund. Wie hoch ist der Wert einer solchen Immobilie zusätzlich zu den Grundstückskoscten anzusetzen bei einem Kauf?
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Allgemein
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für die Nutzung von Justanswer.

Gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Ganz genau lässt sich das nicht bewerten, da ein Sachverständiger die Immobilie anschauen muss.

Hier sind weitere Faktoren - vor allem auch das Alter - maßgeblich, um einen realistischen Wert zu ermitteln.